ロイヤルグラン逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 6階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
4,580万円
52.0万円/㎡
相場
4,495万円
51.0万円/㎡
3,674
4,221
4,769
5,316
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,221万円〜4,769万円
47.9万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルグラン逆瀬川
4,580万円（52.0万円/㎡）/ 2階 / 88.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,580万円52.0万円2階 88.07㎡ 2LDK南東
2026/02/134,980万円56.5万円2階 88.07㎡ 2LDK南東
2025/10/314,180万円49.7万円2階 84.05㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.97万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ロイヤルグラン逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅4分 4,580万円52.0万円88.07㎡2LDK2階 / 6階建 南東2005年17戸RC
2025/12/20パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 4,699万円53.9万円87.12㎡3LDK+S7階 / 14階建 南西2001年63戸SRC
2026/01/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,880万円51.7万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南2001年15戸RC
2026/02/15フォレストコート宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅2分 4,690万円58.1万円80.66㎡3LDK1階 / 5階建 南東2003年29戸RC
2026/01/27アズ・アドバンリーヴァ
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅6分 4,780万円49.7万円96.22㎡4LDK6階 / 12階建 南西2006年66戸RC
2025/10/20ジオ宝塚御殿山
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅6分 3,725万円50.6万円73.59㎡3LDK4階 / 4階建 西2002年39戸RC
2025/11/04ハイネスクラウズ宝塚駅前
宝塚市川面五丁目
宝塚駅2分 4,980万円55.8万円89.2㎡4LDK5階 / 8階建 南2005年36戸RC
2026/02/09コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅6分 4,080万円49.9万円81.74㎡2LDK+S3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2026/02/07イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 4,180万円46.9万円89.15㎡4LDK3階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2025/08/01アズマリオンレーソル
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅5分 3,080万円43.6万円70.62㎡3LDK10階 / 12階建 東2004年65戸RC
2025/10/27花のみち弐番館
宝塚市栄町一丁目
宝塚駅5分 4,980万円62.0万円80.31㎡3LDK8階 / 13階建 南2000年61戸SRC
2026/02/27ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,500万円47.0万円74.42㎡3LDK3階 / 10階建 東2000年27戸RC
2025/05/04ルモン宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅3分 3,580万円51.1万円70.11㎡3LDK12階 / 13階建 北西2002年40戸SRC
2025/12/04グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,390万円57.7万円76.12㎡2LDK10階 / 11階建 北東2000年46戸RC
2026/01/20宝塚南口アーバンライフ
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,780万円63.5万円75.31㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、宝塚市では2.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は宝塚市の平均と比較して4.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
宝塚市
49.8万円/㎡
前年比-2.6%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルグラン逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩4分
築年月2005年
階数6階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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